新港灘市和爾灣市

談到橙縣,就不能不談到這裏兩個新的華人聚居熱點,爾灣市新港灘市!

爾灣簡介

爾灣(Irvine)市位於橙縣中心,面積191平方公里,大致相當於半個上海閔行區。人口21萬。在全美以居民生活最高滿意度、治安環境最佳、城市開發計畫最周密、科技和商業發展最具活力而著稱。

爾灣中產階級社區遠眺

寬闊的車道、四通八達的自行車和步行系統、星羅棋佈的都市公園、寬闊開放之休閒空間和完善之社區服務設施使爾灣成為全美公認的環保型都市規劃的先鋒。

歷史

1864年,詹姆士爾灣(James Irvine)購買了12萬5千英畝的土地,就是後來的爾灣莊園。他的兒子小詹姆士爾灣(JamesIrvine Jr.)於1894年創立爾灣公司(IrvineCompany),將其發展成為農產品生產基地。第三代梅福特(MyfordIrvine)將業務從農業轉到商用房和居民住宅的建築,花費25萬美元舉辦童子軍狂歡大會,提供基礎設施來支持未來的開發,梅福特1959年去世後,爾灣莊園由爾灣公司接手經營。

1960年,爾灣公司向加州大學董事會低價出售1500英畝的土地,以便建立新的校園,著名William Pereira將大學設計成一個圓輪型,以核心向外輻射,後被聘為整個爾灣莊園的設計師。

1971年12月28日,爾灣市成立,總面積為41.6平方英里,選舉了市議會,市長,聘請了市政管理人。爾灣公司擁有大範圍地產,可一次興建一個大社區,包括道路,人行道,學校,公園和商業中心。在地塊分出來之後,建成便利設施,然後向各個建築商出售多個地塊。建築商對地區進一步劃分,建造新房屋,並確保有必要的基礎設施。市政府和建築商合作,保證市區之間暢通和設施服務。

一流的教育系統

爾灣學區聞名全美。師資敬業,生源優良,經費充裕。爾灣聯合學區擁有22所小學,6所初中學,4所綜合性高中,2所替代教育中心,培育超過30000名多元背景的學生。高中以University High School,Rancho San Joaquin Intermediate School, Northwood High School 尤其出色。

此外市內有一系列高等學府,包括加州大學爾灣分校UC Irvine, Concordia大學,加州州立大學 Fullerton分校等。

爾灣學區還設有幫助外來孩子的英文輔導專案。先評估英文能力,有專門的教師輔導,英文好的可以和當地的孩子一起上學。每年有資優鑒定考試,根據成績,分到不同的班,教師因才施教。學區每年夏天會組織夏令營,有的中國父母送孩子來這裏培訓游泳課和網球。

四大支柱產業

爾灣主要有四大支柱產業,汽車設計,生技醫藥,服飾設計,和電腦晶片製造等。根據2012-13市政府資料,10大雇主分別是:

教育行業UCIrvine大學教職員有14,227人,學區教職員有27,0人,

電腦晶片製造類博通Broadcom2,604人,

生物醫藥類EdwardsLifesciences Corp2,337人,Allergan1,922人

通訊類cellopartnership/ Verizon Wireless2,305人,

娛樂類BlizzardEntertainment Inc1,695人,

航空部件製造類PakerHannifin職員有1,650人,

服飾設計類St.JohnKnits職員有1,517人,

醫療健康類BBraun Medical 職員有1,400人。

大商業中心

爾灣有兩個獨特的商業及娛樂中心,一個是位於405號和5號高速公路交口的Irvine Spectrum,另一個是位於爾灣市中心以美食著稱的的Diamond Jamboree。

Irvine Spectrum夜景

Irvine Spectrum夜景

Diamond Jamboree因為美食多元,成為年輕人的樂園

Diamond Jamboree風格大膽做工精緻的加州風格壽司

Diamond Jamboree夜景

有遠見的規劃

爾灣是全美規劃最良好的城市之一。有許多預留的自然開放空間,會繼續向公眾開放,開發住房商務和企業”,同時保存農業,山丘小路,樹木和文化遺跡等。爾灣市以擁有最寬闊的開放休閒空間和完善的社區服務設施為榮,超過1萬6千英畝的土地用於公園和開放休閒空間,提供居民和遊客使用。爾灣市有超過40英里的自行車道,可以騎到山上或海邊,其中包括一段近40分鐘沿太平洋的路程都海風徐徐,風景絕佳。

爾灣民居

即將興建的橙縣大公園(Great Park)占地面積1,500公頃,是紐約中央公園的兩倍,由享有盛譽的紐約景觀規劃師Pans Smith負責整體設計,公園裏將有一條2.5英里長的大峽谷,湖泊,展覽館和橙縣最大的體育公園,還將有一個野生動物走廊以及橙樹林,果園和花園。已建了一小部份,但90%的土地尚未開發。大公園旁已有八家建商進駐開始動工,開始蓋住宅房,從北向南。這個公園將是21世紀最大的公園系統。

爾灣新建多層住宅樓

多元的文化環境

爾灣市每年九月底舉辦“爾灣世界村文化節“( Irvine Global Village Festival)。一天的慶祝活動中,會在8個舞臺上呈現超過100項國際表演及示範節目,28個多元文化展示攤位,近50家各族餐廳提供樣品食物,各類宗教團體在同一頂大帳篷下擺攤交流,16國大使及姐妹城市代表前來共襄盛舉。這個民間自發,毫無排練,每年上演的盛會是爾灣多元族裔相處融洽的縮影。

爾灣有兩個華裔大華超市,有四個韓國超市,也有日本超市。中餐館很多,新鮮蔬菜,有機食品的超市很方便。

爾灣社區

 

便捷的交通

爾灣市位於高速公路405號和5號公路之間,兩條公路往南將並為405線道,可通往聖地牙哥。三個出口Jamboree,Culver,Jeffrey都屬於爾灣市的管轄區。從爾灣市出發,走5號去迪士尼樂園,只有二十分鐘車程。

Metrolink城市軌道系統和公車系統緊密相連,提供了往返之主要交通幹線系統。清潔的 IShuttle車輛在爾灣市間運行,連接Tustin市城鐵車站及加州大學爾灣分校UC Irvine。

新港灘市NewportBeach) 簡介

新港灘市位於加州橙縣聖塔安那市南邊約10英里處, 是一個約有8萬6千人的小型城市,其中白人占絕大多數、亞裔其次,該市成立於1906年,占地22平方英里(103.2平方公里)。新港灘市的天氣如同中地中海型氣候,白天陽光燦爛,傍晚涼風徐吹,相當宜人。

新港攤俯瞰

簡介

新港灘市綿延六英里的海岸線,是理想的海濱渡假勝地, 新港灘市內有七個區, 分別為科羅娜黛兒瑪(Corona del Mar),巴博亞島,巴博亞半島(BalboaPeninsula),新港海岸,聖哈金山莊(SanJoaquin Hills),聖塔安娜高地(SantaAna Heights)和西新港(West Newport)。

有巴博亞半島作為天然屏障,新港灘灣內海面平靜、空氣清新、擁有宜人的氣候和美麗的城市海景,灣內的幾個人工島如新港島, 巴博亞島, 小巴博亞島, 科林島(CollinsIsland), 海灣島, 港口島, 麗多島和林達島上皆蓋滿了私人宅院, 大部份的宅院都有私人遊艇, 可隨時享受乘船遊港灣的樂趣。

海邊休閒區

 

商家雲集

除了海岸景致之外,新港灘市也是南加主要流行商品購物中心。這裏有著名的流行廣場(FashionIsland),裏面彙聚二百多家世界頂尖名牌商品服飾,大型百貨公司包括NeimanMarcus、Bloomingdale’s、Macy’s Women’s Store,並有Chanel、Armani和CalvinKlein等名牌精品店等。

居民富裕,房價昂貴

新港灘市為美國最富裕城市之一,擁有美國最昂貴的房地產市場,家庭收入情況在加利福尼亞州,甚至是美國都位居前列,2010年該地收入達到20萬美元的家庭占28.6%。這裏的平均房屋價值超過150萬美元。許多富人在此置業或是擁有渡假屋,比如奧斯卡最佳男主角亨弗萊•鮑嘉(Humphrey Bogart)、好萊塢明星約翰•韋恩(John Wayne)、NBA籃球明星科比•布萊恩特(Kobe Bryant)等。

新港灘的房子大多建於1950-1980年間。一般來說不近海,沒有景觀,比較便宜的房子在五十萬美元左右,在房價最貴的巴博亞半島地區,房價在150萬到600萬美元之間,平均價格在250萬。

遊艇多數新港灘家庭都有

新港灘居民區俯瞰

橙縣John Wayne國際機場十分方便,搭乘SouthWest航空公司僅需一小時20分即可直達奧克蘭Oakland機場,接送都非常方便,機場的人流量也不大。

(文章內容源自網絡,我們充分尊重知識産權,如有問題請及時聯系我們)

更多美国生活资讯请扫描Sofia个人微信号,公众号,或咨询以下联系方式!

个人微信:callme229

公众号

更多联系方式