房屋過戶前請務必注意這些地方

在房屋交易過程中,最後全屋上下查看可能是買賣雙方最重要的一步,也可能是最傷腦筋的一步。人檢查房屋,確保沒有問題的最後機會。 

最後檢查一般會順利進行,但有時會出現問題,甚至可能使交易全面脫軌。

以下是可能對交易產生影響的8個最常見的問題:

房屋有雜物

如果還有另外一個協議,否則最後的時候,應該會徹底收拾好雜物。如果只留下一個罐子或袋子,可能會有問題,但如果有垃圾垃圾的話,有要求的人收拾。

屋內一團糟

一般的協議是,房屋將是房屋打掃好,一個模糊的術語,對不同的人可能有不同的英文。房屋特別需要一不染,但也不應該像個災區。的入住早作準備。

情侶確定的維修未完成

如果因為無法預料到任何情況需要額外的時間,賣家應在過戶前通知知道。

包括在交易內的個人財產不見了

賣方是否把承諾的物品拿走,例如燈具、價格、以及你想和家具一起買下家具?這些東西絕對會導致交易的購買或引入競爭執。

草坪沒有修剪

一般來說,房地產合約規定賣方要維護草坪直至過戶,這並不代表一切都必須修剪整齊,但如果草高五尺,或在託管期間枯萎,那就是一個不可忽視的問題。

水電供應被截斷

通常,房地產合約規定在最後檢查時,水電供應必須正常,如果在檢查期間沒有電力或自來水,技術上可能違反合約。

家庭電器沒有正常運作

對買方來說,最後檢查是測試包括在交易中的所有電器,以證實其是否正常運作的機會。如果發現有電器不能用,可以向賣方索取維修費用。

牆壁有重大損壞

賣方在移走一部否掛牆電視機、藝術品或家居自動化裝置時,是否造牆壁損壞?這可能是個大問題。

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