出租房
如果作為出租用途，即使是國際買家（非美國稅務居民），只要每年填報非美國稅務居民的稅單和Schedule E表格來申報租房收入，就可以同時抵扣和出租房相關的費用，包括但不限於（保險費，管理費，物業費，中介費，清潔費，維修費，房東支付的水電費，垃圾清理費，地產稅費，房屋貸款利息，由於該房事宜而產生的差旅費，由於要申報出租收入而產生的會計師費，等等）。
買房的成本需通過折舊費抵扣。
裝修或新家具的費用，單筆賬單或單件低於$2500美元的費用可在當年抵扣，高於$2500美元的裝修和新家具費用第一年可抵扣50%，剩余部分需按預計可使用的年限分攤通過折舊費來抵扣。（任何維修或裝修費用都可按上述規則抵扣。）
若非美國稅務居民（外國人）不申報所得稅稅單來報告租房收入，如果稅務局通過其他途徑知曉，將不允許再補報稅單，而是直接按照30%的固定稅率，就房租收入征收稅費，不可扣抵任何費用。
投資房
如果購買的房產既不出租也不自己住的話，無論是否為美國稅務居民，每年沒有可以抵扣的費用。但是可以通過申報個人所得稅稅單來披露每年關於這棟投資房產的花費。
將來在轉賣時，便可將累積的披露過的花費計入房產成本，以此來降低增值收益。如果不申報稅單或者歷年沒有披露花費，轉賣房產時只可按房產的買價作為成本。（任何維修或裝修費用都可按上述規則披露後累積作為日後再售出的成本。）
自住房
如果是作為家或是度假房的話，美國稅務居民每年可以抵扣地產稅和房貸利息，其他費用均不可以抵稅。非美國稅務居民沒有可以抵扣的費用。（無論是否為美國稅務居民，自住房的裝修和維修費都不可抵稅。）
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南加州私立高中排行榜
1 Harvard-WestLake School, 7-12, Studito City, 白人 73%， 亞裔 13%
4 Polytechnic School, k-12, Pasadena, 白人 49%, 亞裔 14%
5 Flintridge Preparatory School, 7-12, La Canada Flintridge, 白人 44%, 亞裔 34%
7 Westridge School, 4-12, Pasadena, 全女校, 白人 37%, 亞裔 17%
14 Marlborough School, 7-12, Los Angeles, 全女校, 白人 60%, 亞裔 11%
18 Chadwick School, k-12, Palos Verdes Peninsula， 白人 57%, 亞裔 19%
20 Brentwood School, k-12, Los Angeles, 白人 70%, 亞裔 9%
22 Sage Hill School, 9-12, Newport Coast, 白人 52%, 亞裔 32%
23 Viewpoint School, k-12 Calabasas, 白人 63%, 亞裔 12%
25 Crossroads School for Arts and Sciences, k-12, Santa Monica, 白人 59% 亞裔 4%
26 the Archer School for Girls, 6-12, Los Angeles, 全女校, 白人 58%, 亞裔 10%
27 Windward School, 7-12, Los Angeles， 白人 87%, 亞裔 5%
29 The Webb Schools, 9-12, Claremont, 住校, 白人 49%, 亞裔 35%
31 Oakwood School, k-12, North Hollywood, 白人 67%, 亞裔 5%
32 Loyola High School, 9-12, Los Angeles, 白人 48%, 亞裔 12%
34 Buckley School, k-12, Sherman Oaks, 白人 60%, 亞裔 7%
37 Pacific Ridge School, 7-12, Carlsbad, 白人 72% 亞裔 10%
39 Marymount School, 9-12, Los Angeles, 白人 66% 亞裔 7%
40 Mayfield Senior School, 9-12, Pasadena, 白人 59% 亞裔 5%
43 St. Margaret’s Episcopal School, pk, k-12, San Juan Capistrano, 白人 70% 亞裔 9%
51 Tarbut V’Torah Community Day School, k-12, 猶太教, Irvine, 白人 90% 亞裔 5%
54 Oak Christian School, 5-12, Westlake Village， 白人 53% 亞裔 6%
65 Fairmont Preparatory Academy, 9-12, Anaheim, 白人73% 亞裔 6%
86 Southwestern Academy, 6-12, San Marino, 住校, 白人 38% 亞裔 29%
88 Mater Dei High School, 9-12, 天主教 Santa Ana 白人 40% 亞裔 15%
152 Southlands Christian Schools, k-12, 基督教 Rowland Heights, 白人 10% 亞裔 72%
167 The Waldorf School of Orange County, pk, k-12, Costa Mesa, 白人 68% 亞裔13%
168 Valley Christian School System, Pk, K-12, Cerritos, 白人 60% 亞裔 13%
189 Redlands Adventist Academy, K-12, Redlands, 白人 52% 亞裔 21%
191 Capistrano Valley Christian Schools, PK, K-12 基督教, San Juan Capistrano, 白人 57% 亞裔 3%
197 South Bay Faith Academy, K-12, 無蹤教派, Redondo Beach, 白人 87% 亞裔 3%
206 Upland Christian Academy, K-12, 無蹤教派, Rancho Cucamonga, 白人 34% 亞裔 13%
排名來源 https://www.niche.com
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2 Polytechnic School, k-12, Pasadena, 白人 49%, 亞裔 14%
4 Chadwick School, k-12, Palos Verdes Peninsula， 白人 57%, 亞裔 19%
7 Viewpoint School, k-12 Calabasas, 白人 63%, 亞裔 12%
8 Crossroads School for Arts and Sciences, k-12, Santa Monica, 白人 59% 亞裔 4%
10 Oakwood School, k-12, North Hollywood, 白人 67%, 亞裔 5%
11 Buckley School, k-12, Sherman Oaks, 白人 60%, 亞裔 7%
15 St. Margaret’s Episcopal School, pk, k-12, San Juan Capistrano, 白人 70% 亞裔 9%
18 Tarbut V’Torah Community Day School, k-12, 猶太教, Irvine, 白人 90% 亞裔 5%
41 The Waverly School, K-12, Pasadena, 白人57% 亞裔 7%
48 Southlands Christian Schools, k-12, 基督教 Rowland Heights, 白人 10% 亞裔 72%
54 The Waldorf School of Orange County, PK, K-12, Costa Mesa, 白人 68% 亞裔13%
55 Valley Christian School System, Pk, K-12, Cerritos, 白人 60% 亞裔 13%
56 Heritage Christian School, PK, K-12, 無蹤教派, Mission Viejo, 白人70% 亞裔 8%
62 Redlands Adventist Academy, K-12, Redlands, 白人 52% 亞裔 21%
63 Capistrano Valley Christian Schools, PK, K-12 基督教, San Juan Capistrano, 白人 57% 亞裔 3%
65 South Bay Faith Academy, K-12, 無蹤教派, Redondo Beach, 白人 87% 亞裔 3%
69 Upland Christian Academy, K-12, 無蹤教派, Rancho Cucamonga, 白人 34% 亞裔 13%
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