美國上市的房源中，按照性質可分爲三類：傳統買賣屋（Standard Sale）、銀行屋（Real Estate Owned）、短售屋（Short Sale）或稱爲銀行賠售屋。其中，從價格上來說，由於短售屋最後成交的價格最低，因此也最受買家的青睞。但是，購買短售屋也存在很多不利因素，特別是對於國人買家來說，在購買短售屋之前應充分了解其存在的風險。
購買短售屋需具備的條件
要想做一名優秀的短售屋購買候選人，須在時間、經濟上沒有任何條件限制。
由於短售屋需要經過銀行的審批，因此購買短售屋的時間難以掌握，這就意味着買家需要在時間上充裕，有足夠的耐心等待銀行的批准。即使買家已經與賣家達成了購買短售物業的協議，仍然需要等賣家銀行（或者多家銀行）的批准纔可以辦理過戶手續。如果只有一家貸款銀行，銀行審批的時間大約是兩個月。但是，如果有一個以上不同的按揭貸款，銀行通常需要四個月或是更長的時間才能批准出售。
其次，銀行通常喜歡現金交易，如果買家在財務上有充裕的現金流，在購買短售屋上也會比其他買家更容易通過銀行的審批。但是，如果買家沒有足夠的現金一次性支付短售屋的錢，則要向銀行證明自己有足夠的資金來源和資格購買短售屋。而如果買家銀行的預先批准書，擁有高首期付款，並且可以隨時完成過戶，那麼賣家銀行也會把該買家的報價視爲比其他買家更好。
如果買家在時間、經濟上都沒有任何的條件限制，但是要先出售手中現有的房屋才能購買短售屋，或者需要在某一特定的時間內才能入住短售屋，那麼，購買短售屋並不是買家最好的選擇。因爲銀行更青睞沒有任何條件限制且隨時過戶的買家。
購買短售屋的建議
如果真的需要購買短售屋，那麼買家非常有必要聘請一些經驗豐富的專業人士協助自己。
經驗豐富的房地產經紀人。親自面試一些房地產經紀人，並詢問他們曾代表過多少位短售買家，以及成功過戶的買家佔多少。一名經驗豐富的房地產經紀人可以更好的幫助買家尋找短售屋，在交易過程中也會幫助買家進行談判，提高買家成功過戶的機率。
優秀的房地產律師。一般來說，在美國只有約五分之二的短售屋獲得銀行的批准。但是，一名有着短售經驗豐富的優秀房地產律師更容易得到銀行的認可。此外，如果買家需增加其他規定寫進購買合同內，房地產律師會在整個談判過程中佔據重要角色。
專業的產權人員。產權人員可以幫助買家對短售屋做一個初步的瞭解，告訴買家房屋目前有多少位留置權持有人（如多次抵押產生的房地產稅的留置權，技工留置權，業主協會留置權等）。如果有多名留置權持有人，那麼買家想要獲得短售屋的合約並順利成交將會變得更困難。即使買家已經等銀行審覈好幾個月，但是任何一名留置權持有人有權中止審覈過程。
短售屋買家面臨的風險
對買家不利的條件。即使短售屋被批准出售，但銀行仍可要求賣家簽署期票償還貸款金額的不足，可能會使一些經濟窘迫的賣家所不能接受的而拒絕辦理買賣手續。此外，銀行也可以隨時更改任何與買家已經談判過的合同條款，這也是讓大多數買家無法同意的。
銀行不提供修理費用。最了最大避免在短售屋上的損失，銀行不會同意在額外支付房屋的修理或是修復費用，買家會被要求現狀購買房屋。
銀行潛在的拒絕。銀行希望儘量減少損失，如果買家出價低於市場價格的話，會被銀行拒絕，這也意味着買家白白浪費幾個月的時間等待結果。
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