寒冬季節賣房，也可能有人要求在聖誕節這樣家家忙過節時上門看房。
也許您在寒冬季節賣房，而且竟然有人要求在聖誕節這樣家家忙過節時上門看房，就算您覺得可笑，也不要掉以輕心，專家說，這樣的買主可能比任何人還當真想購買；千萬別自以為是不理會、錯過成交的機會。
因大意而沒讓認真的買家到家裏看看，是常見失誤；以下是幾個常見冬季賣房失誤，應盡量避免。
第一項是拖拉著等待公開招售的時機。
千萬別忽視十一、十二月，年底過節似乎不是一般人想買房的時候，但真正有心買房的人一旦看上某個房子而出價，會像買禮物一樣興奮，所以如果想賣房，趕緊行動。
第二項是誤以為有些時候沒人會想上門看房。
無論是家人相聚過假時、還是下雪天，如果有人要求看房，您就算覺得百般不方便，也不要推遲； 過節期間要求看房的通常是嚴肅買家，多半從別州或別國搬來，必須趕快買房安定下來，成交的機會很大，所以要準備好在任何時候接待這樣的買家。
第三項失誤是訂價太高。
即使您看到附近地產市場熱絡，但在冬季賣房，恐怕不會有溫暖季節、或過去幾年您習以為常的激烈競爭，尤其在房貸利率上升、房地產業的周期運作等因素下，買家不太可能多付錢。根據房地產信息公司Trulia十月份公布的報告，八月份17.2%的房產都降價。為避免最終被迫降低，應好好與經紀人員合作，確實了解市場現況並合理訂價。
第四項失誤是沒有隨時準備讓潛在買主看房。
冬天期間需要額外準備，最重要的是確保通道安全，在可能積雪或結冰前做好準備，手邊要有足夠的融冰用鹽，讓人行道、車道、門廊或露臺防滑，而在屋裏，確保入口通道沒堆放濕靴子、外套、帽子和手套，除了清潔，應保持屋內溫暖舒適，有助於買家愛上您的房子。
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