2018-5-18 Sofia Chang洛杉矶华人地产经纪
房地產市場景氣回升，如果您要購屋，將面臨激烈競爭。
激烈競爭下，找到合適的房子需要格外費心思，看房子時更得用心、發揮最大效益。以下是看房需要註意的幾個重點：
第一是趕快行動。
房子一旦公告出售，不要猶豫，趕緊前往參觀；房地產經紀信息業者報告顯示，1月份住宅房產市場的待售天數中間值是53天，比2017年同月減少6天。西雅圖的房屋今年2月在市場停留的平均時間只有29天。拉斯維加斯的房屋掛牌之後42天售出，而舊金山的房屋上市只要21天就能出手。春夏待售天數會下降。
華盛頓房地產經紀人表示，最常見的房屋上市日子是星期四，盡快前往參觀非常重要，才有足夠時間評估利弊，房屋上市的第一個周末可能會公開供人參觀，您如能安排周四或周五前往，在人潮之前搶得先機。
第二點是充份了解自己的財務狀況。
在獲得房貸預先批準前，多數買方經紀不會開始帶您看房，您自己應該在認真看房前確實了解有房子後的每月財務負擔；不妨與房產經紀談一談，可了解負擔得起什麽價位的房子，以免訂出不切實際的計劃。
第三點多多參觀對外開放的待售屋。
可借此練習、累積看房經驗，可以更精確找到真正適合自己的房子。
第四點是，看房時務必要記筆記。
先列出期待清單，看房時帶著一一核對，並記下發現的問題；在參觀房子時，買家提到墻上裂縫、或者可能漏水，如果賣方代理沒有解決之道，日後在房屋檢測時應詢問一些問題。尤其當房屋定價低於市場預期價，更要留意潛在問題。
第五點，在一天中的不同時段再次參觀同一房子。
盡量問問看是否可約不同時間再次參觀；陽光對許多西雅圖地區的買家很重要，某些房子可能早上有陽光，但午後沒有，所以不同時段參觀可發現不同問題。
第六點，開始思考下一步。
如果想避免交易失敗，務必要盡職地及時向借貸機構提供必要文件數據，但不要為求快而省略關鍵環節，例如，房屋檢測不周全可能導致不愉快的意外結果，大多數貸款人不會接受。即使預先列出檢測變得越來越普遍，許多買家仍帶著自己的檢查員進行檢測。
文章来源自网络，来源难以查清。如有侵权请立即告知我们，将于24小时内删除。
更多美国生活资讯请扫描Sofia微信公众号，或咨询以下联系方式！
