2018-4-26 Sofia Chang洛杉矶华人地产经纪
遺產房很普遍存在於現在的房地產市場，但是遺產房的買賣與一般的房產買賣是有所不同的。
那麼究竟有什麼不同？在美國如何購買遺產房？
遺產房，是業主去世遺留下來的房子，委托律師或者其它遺產托管人來出售。
如何購買遺產房：
通過房地產經紀人購買。
遺產房買賣與一般房產買賣不同。
如果全款現金買賣，買遺產房與買普通房產一樣。
如果貸款買賣，買遺產房與買普通房產不同。
普通房產買賣可以終止買賣，取回押金，但購買遺產房就沒有這項條文。
區別一 購買遺產房要提前取得貸款
不能終止買賣，不能取回押金。
區別二 流程上時間花費長
最復雜的情況是遺產屋需要登報，需要法庭認證。
簡單的情況是遺產房不需要法庭認可就可買賣。
遺產房的賣方並不能按市價出售。
遺產房買方會有10%-15%的折扣。
如果資金充裕，遺產房買賣也是投資之道。
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