在自家院子建一個泳池,對房屋價值會帶來什麼影響呢

問:我和我的妻子擁有一棟大房子,面積很大。外面的院子大到可以建一個游泳池。我妻子也喜歡游泳池的想法,但擔心這不是一項明智的投資。但是,設計美觀的游泳池不會為我們的物業增加價值嗎?我們的房子有足夠的空間,而且誰不喜歡泳池?

答:您可能會喜歡在後院建泳池,但並非所有人都喜歡,尤其是在美國夏季相對較短且天氣不可靠的地區,而事實證明,今年夏天就是如此不穩定。

“我一直認為泳池是一種兩極分化的資產—人們要么喜歡它,要么不使用它,”米勒·塞繆爾房地產估價師和顧問公司總裁喬納森·J·米勒(Jonathan J.Miller)說。 “僅僅因為它很漂亮並且你已經從中得到了很多次使用,並不意味著它有助於增加房屋的價值。”

如果你住在太陽帶(Sun Belt,貫穿美國南部和西南部),那裡泳池很常見,沒有泳池可能是很大的問題。如果買家希望有一個泳池,而您的房子是街區唯一沒有泳池的房子,那麼您的房產價值可能會受到打擊。 “在這些市場中,泳池不會增加價值,它們被嵌入到現有價值中,”米勒說。 “這是預期的一攬子計劃的一部分,就像擁有電力和管道一樣。”

而紐約市場可能不看好游泳池,一些買家只會將其視為安全責任和資金坑,甚至不會出現在房屋參觀日。喜歡的買家可能會認為它是一個不錯的額外設施,但不一定是必備品。

這是否意味著你不應該有游泳池?不。這是你的家,如果你打算在可預見的未來住在裡面,而且你有錢,那就安裝一個泳池。但是在開始該項目時要知道,您很有可能無法收回可觀的投資。

據HomeAdvisor稱,安裝一個游泳池的成本通常在39,000美元到70,000美元之間。但這只是開始。別忘了與您的保險經紀人討論泳池可能如何影響您的費率。考慮您所在市政府的許可費和其他要求,例如圍欄。您的地稅也可能會上漲,因此請向稅務評估員詢問會發生什麼。池子可能需要大量維護,因此請根據設計進行估算。如果在計算了這些成本後,您仍然想建一個自家的游泳池,那麼就去做吧。

(文章內容源自網絡,我們充分尊重知識産權,如有問題請及時聯系我們)

更多美国生活资讯请扫描Sofia个人微信号,公众号,或咨询以下联系方式!

个人微信:callme229

公众号

更多联系方式