在美國買房後，想要裝修房屋？這5件事不可不知！

在國內，自己的房子想要裝修，最多可能只需要向物業申請許可證，但在美國裝修房子，可能還有很多人不知道，是需要事先向當地政府申請許可證的。

除此以外，在美國裝修房子，你還有哪些事情要知道？

檢查空間佈局

成功裝修一棟房屋的關鍵在於對於房屋空間進行合理佈局，特別是浴室和廚房。例如，在嶄新的廚房安裝大型家電之前，要製定合理的計劃。否則廚房的空間會變得很窄，再精緻的設計也會成為紙上談兵。因此，在開始裝修房屋和移動牆壁之前，請花更多的時間反複審查和測量數據。

TIPS :在進行大的改動或購置新設備之前，可以先畫出空間圖，明確所需設備的準確測量，以確保各個部分的間距是否合適，門是否能正常打開或關閉。開工前要記住，做好計劃和調整，可以節省很多麻煩和金錢。

安全考量

由於美國房屋大多是木結構，一旦房屋的結構問題在裝修過程中處理不當，就會形成安全隱患。比如家裡的電線重新佈線不正確，裸露的電線可能會造成短路、觸電，甚至導致大規模的維修。屆時，維修費用將相當驚人的，更重要的是可能影響到家里人或租戶的安全。因此，出於安全考慮，在美國進行大規模房屋翻新必須申請許可證。

如果裝修是在沒有相應許可證的情況下進行的，除了有被罰款的風險外，一旦發生裝修事故，保險是不會理賠的。另外，在屋主要出售房屋或申請貸款重組時，買房和貸方都會檢查裝修是否符合建築標準，並要屋主出示許可證。此外，申請許可證也可以保證屋主的利益。裝修工程出現問題，屋主可以向州政府申請裝修意外險，這也是房屋在施工期間和以後出售的保障。

申請許可證

一般來說，需要變更房屋結構、電力、自來水或機械部分(冷暖氣等)的裝修項目都需要許可證，且必須由專業人士進行裝修。變更承重壁、陽台、甲板、大門、屋頂、基礎等時，也需要申請許可證。政府要求對這些項目進行嚴格和慎重的審查，包括長寬度限制、與鄰居家的距離、採用的材料、使用多少鉚釘、使用什麼型號的鉚釘等，以確保工程的100%安全。

*有關許可證的詳細情況，請致電房屋所在地的建築許可辦公室查詢。

申請許可證的方法是什麼？

第一步：屋主可以給所在地的建築許可事務所打電話，判斷是否需要許可。

第二步：向市政府申請許可證。

第三步：向裝修團隊提供裝修設計圖，提交市政廳獲得批准。批准後可以開始裝修。在裝修的過程中，市政府隨時會來檢查。裝修完成後，市政府又來檢查，驗收合格後就大功告成了。

聘請經驗豐富的房屋檢查員

建議在裝修開始之前，事先選定電工和管道工。也許可以自己安裝電源插座，但是關於電氣和管道的修復等“大工程”，除非經驗豐富，否則最好不要親自上陣。

可靠的專家檢查員也是必不可少的。根據房屋的年齡、設計、地點來挑選一名經驗豐富的房屋檢查員。由於他很了解類似房屋存在的通病，所以很容易發現一些難以察覺的問題。如果可能的話，請親自參加房屋檢查的全過程。你有機會學習很多新知識。

了解周圍地區房屋的賣點

如果你裝修的目的是出售的話，請改造有助於房屋出售和能讓售價上漲的地方。另外，你還需要認真調查，聯繫當地的房地產商，參觀附近銷售的房屋，了解購買者的喜好。例如，在這個地區看房的買家喜歡大窗戶或大浴室嗎？他們買房時會關注屋頂和地板的狀況嗎？確定這些有助於賣房的要素後，再製定相應的預算。