在美國,房屋裝修如何申請許可?

在美國,房屋加建、改建和擴建一般都必須要申請房屋裝修許可證。與中國房子的鋼筋水泥結構不同,美國房屋多為木質結構。一旦在裝修過程中任意改變房子結構就有可能引發很多安全隱患。因此,出于安全考慮,在美國裝修房屋必須要申請房屋裝修許可證。本文主要介紹了在美國裝修房屋要申請的許可證以及具體流程,以供大家參考。

在什麽情況下申請房屋裝修許可證?

根據美國政府規定,凡是房屋增值服務超過500美金的,都必須要申請施工許可證。這就意味著不管我們是改變房子外觀還是內部結構,不管是房子的加建、改建還是擴建,一旦金額超過500美金,都必須要申請施工許可證。

可不申請許可證的情況

在自己裝修並且自己承擔責任且不改變房屋外觀的前提下,可以不申請許可證。

必須要申請許可證的情況

如果要請施工隊作業且超過規定的500美元金額時,必須要申請施工許可證。
因為在外聘施工隊的情況下,你都要承擔一定的法律責任。但在不申請施工許可證的情況下,屋主需要承擔無限責任。

該申請許可證未申請

應該申請許可證但沒有申請的話,除了可能會有罰單之外,一旦發生裝修事故,保險公司也不會索賠。而且在未申請的情況下私自裝修,可能改變房屋結構,使房屋不符合建築標準。如果你需要賣房或貸款,可能會有麻煩。

如果裝修後房屋不符合標準,房屋租客也可以提起訴訟,提起法律官司。政府不僅會強制你重新申請許可證,而且會要求你強制性拆除已裝修部分,甚至要支付高額罰款。

申請許可證的好處

√ 不用擔心裝修的時候有人來檢查裝修是否符合要求。

√ 一旦裝修出現問題,就可以申請州裏的裝修事故保險,保障施工和過程後續售房。

房屋裝修許可證有哪些分類?

在美國,房屋內部裝修施工許可證和房屋加建改建許可證是不同的。

房屋內部裝修許可證

如果你只是想改變房屋內部的一些裝飾等,不改變房屋的承重架構,只要保證圖紙和相關資料的完善,是可以得到快速審批的。如果你想改變房屋內部的隔牆,只要保證隔牆是不具備承重抗震等功能即可。

房屋加建改建許可證:

由于房屋加建改建涉及的範圍較廣,且相關情況較為複雜,可能會在一定情況下改變房屋的承重結構,造成一定的安全隱患。因此政府對此管控十分嚴格,你必須按照法定程序去申請許可證。

需要注意的是
√ 要審核承包商的相關資質

為了保證房屋裝修質量,必須要審核承包商的資質;而且一旦施工過程中發生任何意外事故,你必須要承擔責任。

√ 不要逃避政府檢查

政府的檢查是屋主權益的保障。在申請完許可證,請施工隊改造完成後,必須要接受政府的檢查。政府可能會檢查排水、電氣、通風、采光、照明等各個方面的情況,確保你的安全。

√ 即使申請的是快速流程,政府對此的監管和保護都不會因此大打折扣。

在申請裝修施工許可證,你應該怎樣做?

畫好圖紙,讓政府審批

在確定好具體的裝修部位後,你可以去找專業施工隊制作圖紙。之後在圖紙及相關材料完善的情況下,你就可以去找政府審批。一般情況下,只要你的圖紙符合規範,審批流程會很快。

在不涉及水電管道的情況下,只需申請建築許可證。

涉及水電管道的情況下,針對不對的裝修部位政府設置了不同許可證:

例如:裝修衛生間需要申請

√ 給排水施工許可證

√ 電氣施工許可證

√ 通風空調施工許可證

一般情況下來來說,這些許可證辦理速度較快,收費不高。

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