房地产专家提醒屋主，当初的贷款若为Impound Account 账户，务必主动联络保险公司与税务机构，以免后患无穷。
有些存款多又不是生意人的消费者,既不想投资股票也不想买共同基金,车子贷款早已付,钱存在银行里,利息少得可怜,决定付清房贷,无债一身轻。
当初购屋申请贷款时头款不及15%的屋主,通常因贷款银行为保障自身权益,而被银行要求必须申贷包含产业积金与房屋保险金在内的 mpound Account贷款计划,即每月贷款除房屋贷款金之外,还包括产业积金与房屋保险金。
在和贷款银行的付清贷款部门( Payoff Dept.)取得联络,开出支票付清房贷,10至12周,县政府登记的房屋产权证明寄给屋主。之后,立刻联络保险公司与产业税机构,确保今后账单或税单直接寄给屋主,而非从前的寄至贷款公司。
业界专家们指出,此举可避免保险公司因收不到保险費而取消屋主的房屋保险,更可避免县府税局收不到产业税金而课处罚金。他们强调,积欠产业税金的后果非常严重,发现早者被课处10%的罚金,外加利息及行政费用;浑然不知者,五年后产业即自动转归州政府所有。
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