房價升值沒有放緩的跡象，對有意購屋者是壞消息。根據房地產網站Zillow的新報告，今年4月中位房價比一年前飆升8.7%，達到21萬5600元。這是2006年6月 (就是導致經濟衰退的房市危機開始前)以來，房價升值最大的漲幅。
住不起 全美房價漲幅創12年新高
由於建商建新房放慢步調，很多城市的房屋供應持續緊張。但在同時，薪資提高和最近通過的減稅，促使千禧世代從租房改為買房，其他人也更願意買高價住宅，使得住房需求強勁。
Zillow高級經濟學家特拉薩 (Aaron Terraza)指出，已有很長時間未見到房價升值如此快速，今年春天的購屋季需求強勁但供應吃緊。
位於加州矽谷的聖荷西，房屋升值全美稱冠，比一年前暴漲26%，中位房價沖上126萬元。接下來是拉斯維加斯，房價升值16.5%，中位房價達到26萬元。排名第三的是西雅圖，房價升值13.6%，中位房價為49萬元。
排名第四的是佛羅裏達州坦帕，房價升值12.4%，中位房價達到20萬元。第五名是舊金山，房價升值11.4%，中位房價為94萬7500元。
第六名到第十名分別是：德州福和市 (11.2%)；北卡州夏洛特 (11%)；喬治亞州亞特蘭大 (10.6%)；佛州奧蘭多 (10.1%)；加州河濱市和俄亥俄州哥倫布市(9.2%)。
整體而言，在35個最大房市中，21個已超過經濟衰退前的中位房價高峰。此外，租金的年度漲幅僅為2.5%，與去年9月開始的上漲步調一致，讓租客松一口氣，好過2014年到2015年，當時租金上漲幾達7%。
提高訂金，寫情書…買家搶房花招百出
當前房地產交易是賣方市場，光出高價還未必能打動屋主的心，求房心切的買方，不得不犧牲更多或想出更多花招，以求在競標過程中脫穎而出。買方可能遇到的常見狀況包括：
1, 看屋時有監控攝影機
賣家開放看屋時使用家用安全攝影機並不罕見，很多人覺得這不是問題。個人理財網站NerdWallet調查指出，九成民眾認為賣家此舉是有用的。26％表示，錄影讓賣方可以對買主更有概念。盡管這些影像有可能導致歧視，但36％的人認為，錄影也可提供對房屋的反饋意見。
2, 訂金更高
買方付訂金展示買屋誠意，若因合約未載明的原因不買了，訂金就由賣家取得。賣方市場下，賣家要求的訂金可能愈來愈高，買家很難不掏錢。
3, 寫「情書」打動賣家芳心
買方下標時，特別寫信給賣家述說衷曲、爭取青睞的事很常見，有些買家還會附上全家合照，像在大喊「喜歡我吧！」。出高價很有用，但是動之以情讓賣方喜歡你，也可能脫穎而出。
4, 現金買家
只向賣方出示貸款批準信的買家，正和更多現金買主競爭。歷史上的全現金買家比例平均約佔一成，但在房屋危機下，此比例一度高到35％。全國房地產經紀人協會統計，2017年此比例跌至21％，但買家仍得常與投資客和其他現金買家競價。
5, 出價不附帶條件
對賣方來說，買方出價若不含任何住屋檢查或估價條件、或不必等買方先賣後買的話，當然吸引力更高。通常這些條件會寫入合約以保護買方，但是不加條件可以加速成交吸引賣方。
盡管現在局勢對買方來說很艱難，但房屋市場專家認為，買賣雙方權力失衡現況，總是會緩和下來的。在此之前，買家可能得多擔待，並堅持下去才能買到房子。
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南加州私立高中排行榜
1 Harvard-WestLake School, 7-12, Studito City, 白人 73%， 亞裔 13%
4 Polytechnic School, k-12, Pasadena, 白人 49%, 亞裔 14%
5 Flintridge Preparatory School, 7-12, La Canada Flintridge, 白人 44%, 亞裔 34%
7 Westridge School, 4-12, Pasadena, 全女校, 白人 37%, 亞裔 17%
14 Marlborough School, 7-12, Los Angeles, 全女校, 白人 60%, 亞裔 11%
18 Chadwick School, k-12, Palos Verdes Peninsula， 白人 57%, 亞裔 19%
20 Brentwood School, k-12, Los Angeles, 白人 70%, 亞裔 9%
22 Sage Hill School, 9-12, Newport Coast, 白人 52%, 亞裔 32%
23 Viewpoint School, k-12 Calabasas, 白人 63%, 亞裔 12%
25 Crossroads School for Arts and Sciences, k-12, Santa Monica, 白人 59% 亞裔 4%
26 the Archer School for Girls, 6-12, Los Angeles, 全女校, 白人 58%, 亞裔 10%
27 Windward School, 7-12, Los Angeles， 白人 87%, 亞裔 5%
29 The Webb Schools, 9-12, Claremont, 住校, 白人 49%, 亞裔 35%
31 Oakwood School, k-12, North Hollywood, 白人 67%, 亞裔 5%
32 Loyola High School, 9-12, Los Angeles, 白人 48%, 亞裔 12%
34 Buckley School, k-12, Sherman Oaks, 白人 60%, 亞裔 7%
37 Pacific Ridge School, 7-12, Carlsbad, 白人 72% 亞裔 10%
39 Marymount School, 9-12, Los Angeles, 白人 66% 亞裔 7%
40 Mayfield Senior School, 9-12, Pasadena, 白人 59% 亞裔 5%
43 St. Margaret’s Episcopal School, pk, k-12, San Juan Capistrano, 白人 70% 亞裔 9%
51 Tarbut V’Torah Community Day School, k-12, 猶太教, Irvine, 白人 90% 亞裔 5%
54 Oak Christian School, 5-12, Westlake Village， 白人 53% 亞裔 6%
65 Fairmont Preparatory Academy, 9-12, Anaheim, 白人73% 亞裔 6%
86 Southwestern Academy, 6-12, San Marino, 住校, 白人 38% 亞裔 29%
88 Mater Dei High School, 9-12, 天主教 Santa Ana 白人 40% 亞裔 15%
152 Southlands Christian Schools, k-12, 基督教 Rowland Heights, 白人 10% 亞裔 72%
167 The Waldorf School of Orange County, pk, k-12, Costa Mesa, 白人 68% 亞裔13%
168 Valley Christian School System, Pk, K-12, Cerritos, 白人 60% 亞裔 13%
189 Redlands Adventist Academy, K-12, Redlands, 白人 52% 亞裔 21%
191 Capistrano Valley Christian Schools, PK, K-12 基督教, San Juan Capistrano, 白人 57% 亞裔 3%
197 South Bay Faith Academy, K-12, 無蹤教派, Redondo Beach, 白人 87% 亞裔 3%
206 Upland Christian Academy, K-12, 無蹤教派, Rancho Cucamonga, 白人 34% 亞裔 13%
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2 Polytechnic School, k-12, Pasadena, 白人 49%, 亞裔 14%
4 Chadwick School, k-12, Palos Verdes Peninsula， 白人 57%, 亞裔 19%
7 Viewpoint School, k-12 Calabasas, 白人 63%, 亞裔 12%
8 Crossroads School for Arts and Sciences, k-12, Santa Monica, 白人 59% 亞裔 4%
10 Oakwood School, k-12, North Hollywood, 白人 67%, 亞裔 5%
11 Buckley School, k-12, Sherman Oaks, 白人 60%, 亞裔 7%
15 St. Margaret’s Episcopal School, pk, k-12, San Juan Capistrano, 白人 70% 亞裔 9%
18 Tarbut V’Torah Community Day School, k-12, 猶太教, Irvine, 白人 90% 亞裔 5%
41 The Waverly School, K-12, Pasadena, 白人57% 亞裔 7%
48 Southlands Christian Schools, k-12, 基督教 Rowland Heights, 白人 10% 亞裔 72%
54 The Waldorf School of Orange County, PK, K-12, Costa Mesa, 白人 68% 亞裔13%
55 Valley Christian School System, Pk, K-12, Cerritos, 白人 60% 亞裔 13%
56 Heritage Christian School, PK, K-12, 無蹤教派, Mission Viejo, 白人70% 亞裔 8%
62 Redlands Adventist Academy, K-12, Redlands, 白人 52% 亞裔 21%
63 Capistrano Valley Christian Schools, PK, K-12 基督教, San Juan Capistrano, 白人 57% 亞裔 3%
65 South Bay Faith Academy, K-12, 無蹤教派, Redondo Beach, 白人 87% 亞裔 3%
69 Upland Christian Academy, K-12, 無蹤教派, Rancho Cucamonga, 白人 34% 亞裔 13%
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