引言：在美國租房住，搬進去之前一定要記得做好move-in inspection，確保你已經了解清楚了房屋的狀況。倘若房屋存在損壞，一方面，你可以及時與房東取得聯系進行協商；另一方面，如果是房主不願意修復，那也應該寫在租房合同裏，為日後的move-out inspection做好保障。因此，你如果想要在美國租房，就要對搬入檢查有所了解，本文將為你做詳細介紹。
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什麽是搬入檢查？
在美國租房，除了支付基本的押金外，還需要支付另外一部分的資金抵押作為房東個人物品不受損害和房租按時得到收取的保障。而當你在退房的時候，房東會對自己的房屋進行檢查，如果有損壞就會被扣押金，而事實上，一些損壞是屬於入住前就產生的或者說是正常損耗，那將不會扣除押金。因此，搬入檢查是保障你利益的一項檢查，一定要高度重視。
在入住之前一定要檢查好房屋內部各處是否有損壞，臥室、廚房、浴室、客廳、陽臺等地統統都需要檢查，並且檢查情況要及時和中介或是房東溝通聯系。
● 在美國租房，如果你是通過中介租房的，一般來說，在簽好合同之後，房子的中介就會給你一張表格，裏面包含著你需要檢查的項目，例如地毯、家電、廚衛等。一旦發現問題或者有不滿意的地方都要在表格上標註出來並與中介溝通解決問題。
● 在美國租房，如果你是租了別人轉租的房子，那麽中介一般不會再協助您進行房屋檢查，你需要自己對房屋進行仔細檢查並跟轉租給你房子的人溝通，確保房子是好的再入住。
● 在美國租房，如果你是直接跟房東租房子沒有通過中介的話，那一定要和房東一起做入住檢查。發現有問題就要記錄下來，文字也好圖片也罷，一定要留下證據。
02
如何做搬入檢查？
在美國租房，做搬入檢查最需要註意的就是一定要仔細，不放過任何細節，一定不要怕浪費時間，因為你不仔細，日後退房的時候別人可是相當仔細的。以下是主要的幾個地方檢查註意點。
臥室
在美國租房，按照從下往上有規律的檢查順序，會更不容易遺漏細節。
➢首先，我們先看地板地毯。如果內部是地毯的話，主要就是看有沒有汙漬和破損，像是被香煙燙的洞，這些很小但也要註意。如果內部是地板的話，那麽最重要的就是刮痕，可能會有一些房子由於年代久遠而產生裂縫，還有如果房子的樓層較低或者說偏陰面，那麽你要關註你房間的地板有沒有受潮的情況，主要會表現為地面會變得鼓起來。
➢接著來看家具，基本就是看能不能正常使用，有沒有破損掉漆狀況。
➢最值得的註意的就是墻壁和天花板了，都要重點關註裂縫和塗鴉。墻壁上會有可能出現裂縫，可能是由於常年受潮產生的裂縫和斑點，而如果前一戶租客有孩子，那可能會在墻壁上出現塗鴉，這些都是需要在辦入之前都重新刷補的。而天花板出現的裂縫，一般是由於吊燈的懸掛所引起的，如果房間有看起來笨重的吊燈，一定要註意。
➢其他的墻角、門把手、床頭櫃這些都要仔細檢查。
客廳
客廳的檢查跟臥室沒有太大的出入，可能家具會多一些，那就需要多留心這些家具。一般來說，公寓不一定會帶很多的家具，那麽作為活動頻繁的區域，地板是最容易耗損的地方，值得好好註意。
廚房
廚房的地板，主要就是考慮汙漬，因為廚房是個油煙重地，沒有清理幹凈的汙漬會堆積下來，而堆積下來很久之後，很有可能就很難去除了。還有就是櫥櫃是能保持幹燥沒有破損的。廚房的島臺一般來說都是用大理石制成的，容易受重擊而產生裂縫，或者是深色的液體像是醬油等沾染上去而未及時擦拭造成。水池和下水道，是廚房的命脈，一個疏通的下水道是廚房幹凈舒適的第一步。
浴室
一般來說，浴室不會用地板，都是瓷磚，那就要是否有缺損或者是裂縫。與廚房一樣，下水管道是最重要的部分，出水下水是否流暢、有無堵塞、浴缸有無破損有無汙垢，洗漱臺臺面有無裂縫與染色，基本上和廚房的檢查標準一致。
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