房屋檢查報告上或可以出現的5個最昂貴的修理

房屋檢查員不是來炒作你夢想中的房子的。他們的工作是發現並記錄下這處房產的所有問題。」房屋檢查員有點像專業的壞消息傳播者。但他們的工作可以幫你省下一大筆錢,因為他們經常能發現你在開放日期間忽略的東西。有時,家庭檢查報告包括幾個小修補。其他時候,它們是大的、昂貴的,比如需要更換的屋頂或過時的電線。讓事情更復雜的是,房子的某些部分可以通過房屋檢查,但維修費用仍然很高。

戶外的陽臺或甲板

房屋檢查員、《101件你不想留在家裏的東西》(101 Things You Don’t Want in Your home)一書的作者威爾默德·西森(Welmoed Sisson)解釋說,接近生命周期的甲板可能需要昂貴的維修,也意味著危險。她解釋說,通常情況下,甲板可以在戶外使用12到15年。西森說,在那之後,緊固件就會被腐蝕,從而導致坍塌。根據HomeAdvisor的數據,雖然甲板的維修費用不到3000美元,但一次完整的替換可能要花費4000到11000美元。

地基的維修

抵押貸款公司的經紀人和所有者表示,修復基金會可能會非常昂貴。修理甚至可能需要把房子從地基上擡起來,重新給老房子打地基。雖然小裂縫可能需要幾百美元,但需要液壓頂升的大裂縫可能需要數萬美元。

屋頂替換

華盛頓說,更換屋頂的材料成本很高,而且根據屋頂材料和房屋面積的不同,成本也會有所不同。根據HomeAdvisor的數據,雖然一些屋頂更換可能會超過1萬美元大關,但房主安裝新屋頂的平均費用為$8453美元。

新的化糞池系统

化糞池系統是處理人類糞便的非城市方式。這些系統的設計壽命為30到50年(或更長),但對化糞池系統的不當處理可能會非常昂貴,新系統的成本在$2-5萬美元之間。當你愛上一個家的時候,你是看不到這些東西的,只有在檢查時才會發現。有各種類型的系統,這些年來都在變化。過去幾十年建造的房屋都遵循以前的建築規範,現在這些規範已經過時了,每隔幾年就會采用新的規範。

如果一個系統出現故障或過時,你可能需要更換系統,但更換系統必須遵守新的規範,所以希望你有良好的土壤和足夠的土地,否則就需要一個造價高昂的工程系統。

漏水引發的破壞

通常情況下,水的損壞與需要更換屋頂的房屋是密切相關的。盡管從漏水的廁所到破裂的管道到洪水,任何事情都可能讓位於這個惱人的問題。水的損害會導致大量的黴菌,從而導致一系列的健康問題。如果水的損害是廣泛的,它也可以造成家裏重大的結構損害。

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