- HOA费用及缴纳HOA费用一般依照城市的人均收入,楼盘的总体售价以及物业管理的范围标准而定,从几十美金到上千美金不等。HOA费用的缴纳一般有两种:
- 月管理费(Monthly dues/Common Charges)每月按现行物业管理协会公布的物业费用,及时缴纳物业管理费用。
- 专属费用(Special Assessment)例如,如果你所在小区的地下管道年久失修,需要一大笔资金更新,这时小区的通常做法是向银行申请贷款完成项目,然后要向业主收取额外费用来偿还贷款,期限一般是3-5年。
2. HOA费用一般包括什么服务呢?
- 公共设施维修管理(含网球场、游泳池、健身房、电梯等)
- 景观环境维护(包括业主前院庭院、公共草坪修剪除草、洒水灌溉打理等)
- 治安维护(大门Gate 设备、治安装置如监视器、报警系统以及保安巡逻人员费用等)这三项是物业管理基本都会出现的常见项目,有的物业管理还包括
- 房屋建筑外观修理(如换修门窗、屋顶等)
- 垃圾费(视各HOA 的负责范畴)
- 水费(视各HOA 的负责范畴)
- 煤气费(视各HOA 的负责范畴)
以上也不是物业管理的全部,只是按照出现频率介绍的常见项目,其他物业管理内容,视各业主协会规定而具体决定。如果人在国外,如果不交或者延期交付HOA费的后果是什么?
答案是“后果很严重”。一定要引起重视!
不仅要按时缴纳费用,还要留意业主协会的任何通知,如果不理会 HOA 业主协会的规定,HOA 会寄发违规通知,说明违规事项并限期改善;如果持续不予以理会的话,就会进一步收到罚款通知、催缴通知。
美国的物业管理不等同国内的物业管理服务,其拥有更大的权限。因此,大家一定要仔细了解并且切实遵守物业管理条例。反过来,大家也应该认识到,只有在物业监管力度下才能让社区的软硬件环境保持良好。
(文章內容源自網絡,我們充分尊重知識産權,如有問題請及時聯系我們)