一、在房產交易中買家最關註的兩大問題
任何房地產市場都不可能生來便擁有完善的體制規範。美國房產市場最初也是跌跌撞撞，時有糾紛，問題不斷，總的來說，在房產交易中兩大關鍵問題是，產權是否清晰可售和交易資金是否安全。
二、解決辦法——產權保險公司
為了應對以上一系列問題，美國房產市場逐漸興起，由辦理房產業務的律師發展而成的新興行業——產權保險公司。他們為購房者提供調查、產權保險、資金監管、過戶登記等服務以確保產權的安全可靠並且能夠合法交易，如同貼身警衛般保障購房者的權益，即使真的遇到麻煩，最差的結果也能把錢拿回來，最大程度上保護了用戶的權益。
三、產權保險公司如何確保房產交易安全
這裏所說的保險並不是普通的房屋保險，而是專門的產權保險。也正是因為美國有了這樣的產權保險，才會完全由市場而不是政府職能機構來監管完成全部過戶程序。其中提供第三方賬戶和產權轉移過程是相對重要的。在整個房地產買賣交易的過程中，只要投資者購買了產權保險，費用在200-300美元，此費用在購房時一次性繳納，產權保險公司將以第三方的身份全程參與，其具體負責事項及流程如下：
產權核查:
調查賣主房子的產權記錄，即物業產權轉移的歷史情況，同時也要調查該房子的產權上有沒有債務，如欠地產稅，物業管理及市政府的罰單等。如果有問題，必須要解決了才能轉移產權，如果賣主不願意解決所查出的問題，那麽買主就可以中斷合同，定金退回給買主。
產權保險:
產權沒有任何問題，產權公司會給該房產提供產權保險，負責買賣雙方產權轉移和過戶手續，其性質為獨立與買賣雙方外的保險公司。一但房產的產權出現問題，發生意外，產權公司承擔風險，給予賠償。
提供第三方賬戶:
在美國絕大多數州政府為了保持房地產交易的公平性，往往禁止定金由買方的房地產經紀人或賣方的經紀人控制。否則，一旦違約，買主要求退還定金時，賣主的經紀人常常會找各種理由拒絕退還。如果定金是在買主經紀人手裏的話，一旦買主違約，賣主要扣下定金時，買主經紀人也同樣會找各種理由拒絕交出定金。 所以，定金存放在中立的第三者——產權公司手裏，這樣一旦發生糾紛，定金就能很快地退還給買主或被賣主扣下。
在美國買房交易時，第三方支付平臺就類似支付寶一樣的，買賣雙方達成交易協議，買家付錢給支付寶，賣家發貨，買家確認收貨，支付寶付款給賣家。
產權轉移過程:
所有的產權過戶手續都是由中立的第三者即產權公司辦理，當買主與賣主分別簽好了過戶所需文件，買主要把付的房款用銀行本票(Cashier Check)的形式支付給產權公司(不是賣主) 或第三方監管公司，如果是按揭的話，銀行要把貸款額電匯(Wire Transfer)到產權公司的賬戶上，這時候房地產交易才真正完成。產權公司就會根據房地產買賣合同的有關條文，把一些費用，諸如: 傭金，產權保險，過戶的其他雜費，從房款中扣除，並立即支付給賣主，所以很多賣主在過戶後數小時內就可以拿到房款。這就從根本上杜絕了房地產經紀人介入控制房款的機會。
Q:也許看到這裏你會有疑問，將所有的資金匯入產權公司會是安全嗎？它占有了那麽多資金，卷走錢財逃跑怎麽辦？
A：在美國，第三方資金監管者（Escrow Holder)通常是資金監管公司(Escrow Company)、產權公司或者銀行等，而房產經紀或代理則可以幫助客戶選擇合適資金監管者。首先，產權公司隸屬國家或州政府部門管轄，並且擁有其頒發的資金監管執照，其資金流動受政府嚴格監管；另外，產權公司需要繳納一定金額的保證金（類似銀行準備金），以備特殊情況下
向客戶賠償。所以，資金交由產權公司監管是絕對安全的。
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