在美國買了房如何過戶?

如果房產交易進入託管了,就是在第三方託管公司 (Escrow Company) 開設專門嶼戶以便過 戶, 同時展開貸款程序。

通常在購房合約被接受之後三個工作日內,買方需要在這個帳戶內存入購房意向定金(Initial Deposit), 一般不會超過購房價格的3%。

然後展開一系列所需的房屋檢查,比如: 和白蟻,建築等等。有時這些檢查的結果可以作為是否: 終履行合約的先決條件 (contingency),也有的時候賣主會有還價 (counter-offen), 買主需要 對價格作進一步的評估看是否可以接受。

房產過戶時間通常由買賣雙方商定,一般情況下在30天到45天,如果不需要貸款的情況下, 最 快一個星期左右可以過戶。

在正式過戶之前,買方要將首付款加上所有的過戶費用,包括產權保險,房屋火災保險,託管公 司手續費,電匯旨用,貸款費用等等。

在所有夯用到帳之後,託管公司才會做產權過戶註冊 (Deed Recording & Closing of Escrow)。

如無其他問題,正式過戶的當天買方就可以拿到新房子的鑰匙了。

(文章內容源自網絡,我們充分尊重知識産權,如有問題請及時聯系我們)

更多美国生活资讯请扫描Sofia个人微信号,公众号,或咨询以下联系方式!

个人微信:callme229

公众号

更多联系方式