南加洛杉矶买房如何看位置选朝向

在洛杉磯應該選擇什麼樣位置和地勢的房屋?
在洛杉磯應該選擇什麼樣朝向的房屋?
如果房子在海邊要注意什麼?

一、 洛杉磯房屋位置與地勢的選擇

01
位置

一般來說,在你確定完選擇的社區後,我們可以選擇相對在社區下面的位置,這是一個在城市內的相對僻靜處

因爲周邊的交通流量會相對較少,不需要擔心聒噪的車聲和嘈雜的人羣。
同時,這樣的位置會比較隱蔽,如果你是一個十分注重個人隱私的人,那是一個很棒的選擇

02
地勢
地勢最關鍵的點是一定要平坦!

儘量不要選擇地勢比路面低的房屋,這樣的房屋首先從傳統風水角度來說不佳,其次這樣的房屋的通風比較差,房屋可能會很容易犯潮
同樣,也儘量不要選擇地勢比路面高出很多的房屋,不僅雨雪天更容易犯滑,平時上下坡都會存在安全隱患

因此,選擇那些地勢比路面高出一兩尺房屋是最好的。

 

二、洛杉磯房屋朝向的選擇

中國人的傳統觀念講究房子要“坐北朝南”,但是,如果你按着這個標準在洛杉磯找房子,甚至是整個美國,恐怕都很少。

即使找到了,入住之後可能也會感覺並不像想象中的那麼舒服。這是哪裏出了問題呢?

首先,美國根本沒有“坐北朝南”這個概念

在建造房屋的時候很少會有正南正北的現象,反而朝向東西方向的房屋更多更普遍,因爲在美國朝向東西的房屋能夠保證房屋內更多的房間被陽光照到。

其次,洛杉磯的房子很多都向內延伸,在正面看並不大,但是縱截面的延伸度比較高,也就是“窄長型”。

一般來說,那種正面比較大的房子會很少,其價格也會比較高。而且,我們常常能看到有些房子就是兩個車庫中間夾一個正門的“奇怪景象

而房屋的背面一般是後院,會緊靠着廚房和客廳,這樣一來廚房和客廳會背向陰面且沒有陽光
這樣一想,或許在洛杉磯應該“坐南朝北”,這樣一來至少廚房客廳和二樓的幾個臥室都能夠朝南,在冬季的時候這些房子能照進更多的陽光也更溫暖舒適。

再者,如果你想要在自己後院享受日光浴或是希望在週末能夠同朋友在後院燒烤,那洛杉磯東西朝向的房子就很適合了。

不需要擔心夏天后院會太熱,洛杉磯屬於地中海氣候,不像中國是溼熱,一般來說洛杉磯只會在中午熱一會兒,太下山了溫度也就立馬下降了。
即使你不喜歡日光浴,選擇東西朝向的房子,在太陽明媚卻寒冷的冬季,在客廳休息或是廚房做菜時都能享受暖洋洋的陽光,那該多美妙。

 

三、 如果我要選擇海邊的房子,要注意什麼?

如果要在海邊買房,那首先考慮的自然是“面朝大海,春暖花開”的海景房了。這種推開窗就能擁抱大海的房子應該沒有人會拒絕吧。

在洛杉磯,如果你想要選擇海景房,完全不需要考慮潮溼的海風降低你的生活質量,在房屋的構造中都已經做了預先措施來避免這些麻煩了。

四、 判斷房屋朝向的技巧

在很多時候,美國的房屋的朝向可以通過他所在街道的名稱來判斷,這是一個小竅門,可以作爲一個實地考察前的篩選參考。
例如,如果街道名稱的後綴是Ave,那麼很有可能就是東西朝向的房屋;如果其後綴爲road、street和drive,那麼有極大的可能是南北朝向

如果後綴是court、place,那麼他一般是在小路盡頭,房屋通常會圍成一個圓圈的形狀,那就沒有正南正北之分。

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