手把手教您做租客信用記錄調查

為什麼要查客戶信用記錄

1. 最基本的，雖然概率比較小，但是也要防止租客冒用他人的信息甚至他人姓名租房。

2. 可以確認租客居住過的地址，如果租客頻繁的換居住地址，那可是要小心了。

3. 可以確認租客之前的雇主信息，從這一側面也可以證明其工作的穩定性，以及其本人的收入能力，按時付租的能力。

4. 了解租客的貸款情況以及信用卡透支情況。如果背負較多債務，可不是什麼好現象哦，需要引起您的警覺。

5. 知曉租客的信用分數。雖然有些租客的信用表面上看沒什麼問題，但是信用等級卻比較低，那就是他在我們無法查詢到的地方有不良記錄也是需要警惕的一個地方。可以進一步與租客核實背後的真實原因，也可以直接pass。

如何查詢租客的信用記錄

首先要有租客的授權書並有租客提供的相關個人信息，如姓名，電話，郵箱，護照號等等，我們才可查租客的信用記錄。如果租客內心抗拒，拒絕簽字授權，有可能他們有難言之隱（不良信用記錄），您可以選擇不租這樣的租客。有些新移民可能還沒有信用記錄，就要用其它的方式確認他們不會拖欠租金，比如上一篇中的銀行流水和雇主證明等，或者要求租客提一個可以查詢到信用記錄的擔保人。

查詢信用記錄，您可以自己通過網上搜索網站查詢，也可以委託中介查詢，一般都需要收費。或者有些租客手裡有自己的信用記錄報告，也可以要求他們直接提供即可。

可以查詢信用記錄的網站

首先，可以在政府機關的網站上免費找到一些基礎的信用信息。如：

* 查詢犯罪記錄的網站 http://www.justice.govt.nz/services/criminal-records/get-a-copy-of-your-criminal-record

* 民事法庭記錄查詢（無論是主告還是被告）。 https://forms.justice.govt.nz/search/TT/ 如果有過一兩次記錄，可以向租客問清是被告還是主告，背後的具體原因是什麼。如果有過多次記錄，建議趕緊把這位祖宗pass掉。

其次，互聯網上有很多可以查詢信用記錄的網站，在Google中輸入關鍵詞，即可出來一系列可以查詢信用記錄的網站。費用不一，從免費到幾十塊刀都有，具體服務項目也不同，可以根據您自己的需要去選擇一家。

下面列舉了幾家，供您參考。

https://www.creditsimple.co.nz/

https://www.mycreditfile.co.nz/

http://www.tenancy.co.nz/tenantcheck/

https://www.tinz.net.nz/tenantnet/tinz/loginform.jsp

https://www.centrix.co.nz/personal/get-credit-report/

最後

信用調查完成以後，如果租客依然身世清白，那就必然大可放心的把你房子交給他啦。

記住，簽訂合同並收到押金之前，不要把鑰匙給任何租客哦。