每棟住宅情況不同，價格自然天壤之別。但是，閱讀本文可以幫助你了解在美國新建房屋大致都涉及哪些開銷，以及一般花費是多少。
新建房屋讓你有機會設計出屬於自己的完美住宅，但關鍵問題是：蓋房要花多少錢呢？了解新房建造過程中會涉及到的各種開銷，將有助於你在買房和建房之間做出選擇。
根據美國住宅建築商協會（National Association of Home Builders）的數據，2017 年，建築商新建一棟面積為 2776 平方英尺住宅的平均造價為 237,760 美元。但是，建築商要把房子賣掉並且盈利，房屋標價則至少要達到 427,892 美元。
以上數據為全美平均值，具體到每棟房屋，根據其地點、房屋質量、建房需求的不同，存在很大的差別。不過，大部分房屋建設都會涉及以下幾個領域，根據美國住宅建築商協會的數據，我們估算出每一項的平均花費：
1
場地費用：15,903 美元，包括建築許可證申請費、開發影響費（Impact Fee）、上下水道檢查費等。如果聘請專業人士進行操作，還需要支付人工費和服務費。
2
地基：25,671 美元，包括土方開挖、樁基施工、混凝土澆築、修建擋土墻、土方回填等。
3
房屋框架：41,123 美元，這一步將確定住宅房間的布局和大小，框架包括桁架、覆板（Sheathing）、金屬板及屋頂等。
4
房屋外觀：33,066 美元，包括墻面裝飾、屋頂瓦片、門窗（安裝數量對成本有較大影響）等。
5
系統安裝：32,746 美元，包括空調系統、水管系統及電力系統等。
6
房屋內飾：67,939 美元，包括油漆、石膏板、照明、內飾、地板、衛生設備等。完成此項，房屋將真正成為適宜居住之所。
7
收尾工作：16,591 美元，包括花園、清理、景觀等，完善住宅的外觀效果。
理論上，如果你是在已有空地上自己動手新建房屋，以上基本就是你的全部開銷。但是，若將新蓋好的房子掛牌出售，則還需要計算以下成本：
1
土地費用（Cost of the Lot）；
2
貸款融資（Financing）；
3
管理開銷（Overhead Expenses）；
4
一般開銷（General Expenses）；
5
推廣費用（Marketing Costs）；
6
銷售傭金（Sales Commission）；
7
建築商利潤（Builder Profit）
以上就是在美國新建房屋涉及的各種開銷及平均花費。當然，根據地點、面積、設計、選材等不同，房屋造價千差萬別。即便了解了平均花費，在房屋建造過程中也許會面臨很多突發狀況，比如環境、天氣、施工人員等，從而導致預算超支。不過，提前了解行業情況，將有助於你更加合理地進行項目和資金規劃。
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