冬天美國買房竟然還有這麼多技巧

美國的冬季天寒地凍,很多人根本不想出門,但不能否認的是,冬季看房是有自己獨特優勢的,很多其他季節看不出的問題,都可以在此時暴露出來。下面一起來看看美國買房遇到冬天看房時有哪些要注意的問題吧!

注意問題一:看採光

冬天採光好,對於室內溫度的保持有好處。冬季太陽的照射角度較低,如果這時房子的光線不是問題,那其他季節就可以完全放心了。看房時間可以定在有效日照時間,體驗房子的光線情況。此外,朝向、樓層、進深是影響採光的主要因素。

注意問題二:看通風

良好的通風可以保持屋內空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風,選擇有風的日子去看房,可以順便測試出房屋的通風效果。

注意問題三:看密閉

將房屋門窗緊閉後,看室溫是否能快速上升,並可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象,房屋良好的密閉性,才能確保實現預期的採暖效果。

注意問題四:看返潮

房屋返潮大多是因爲施工工藝不當造成的,沒有等牆內水分揮發,就開始了牆面施工,把很多水分封閉在牆內。看房時用手觸摸牆體,如果感覺手上有冰感,則牆體並沒有完全乾透。

注意問題五:看管道

通常一套房子涉及多根管道,這些管道錯綜複雜,它們的正常運轉對於日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經封頂,房子的原始原貌已經呈現,因此,看房時有機會看到房間裏外的水管,特別是裸露在房子外牆上的水管,西北風越凜冽,這個檢查效果就越好。

注意問題六:看供暖

北方市民十分關注取暖問題,冬季是檢驗供暖效果的好季節,美國購房者可以趁這一有利時段,親自檢查欲購房屋的供暖情況,即便今年房子還未辦理供暖,也可以通過走訪已經入住的鄰居瞭解供暖情況,詢問一下房屋的室溫是否能達到供熱標準,供熱管線是否有漏水等問題。

注意問題七:看物業

秋冬季,小區內容易產生落葉堆積問題,尤其是進入深冬時候,落雪堆積問題,更是給物業人員增添了許多麻煩,優秀的物業公司會在名列前茅時間內組織人員進行清掃落葉和積雪,垃圾箱不會髒兮兮的無人清理,保安人員不會因爲天寒而消失,這麼好的物業公司怎麼能錯過。

注意問題八:提前感受交通出行是否方便

美國買房此時去看房,可以提前感受一下未來你將要入住的園區交通配套,是否真如宣傳上說的那樣便利。現在很多新建園區都位於近郊,此時可以感受一下走訪的樓盤和單位通行的時間及路線,哪條路段通行最順暢;更要提前掌握園區附近的公交線路情況:例如公交線路大概多長時間一趟,通行目的地所用時間等。

(文章轉自網絡,版權歸原作者所有,如有問題請及時聯繫我們。)

更多美国生活资讯请扫描Sofia个人微信号,公众号,或咨询以下联系方式!

个人微信:callme229

公众号

更多联系方式