華人注意! 3年內首次買房 首付加州政府補貼10%,滿5年就不用還

首次購房的華人注意了,加州政府推出了一項促進購房的政策,給予首次購房者10%的貸款,只要住滿5年,這筆貸款就不用還。

政策名為“可免除公平建築商貸款”(Forgivable Equity Builder Loan,FEBL),由加州住房金融局(CHFA)負責,實際上是4月7日就開始實施了

但早先並沒有媒體報導,所以很多人都不知道,小編從CHFA官網找到了相關的信息,和大家一起分享。

網址是: (https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm,有需要的朋友可以復制鏈接到瀏覽器打開。)

FEBL項目,可幫助購房者獲得最高10%的貸款,且該房屋必須作為購房者的主要居住地,如果購房者在該房屋住滿5年,那麼該貸款就不必償還。

該貸款項目適用於家庭收入低於所在地80%的加州人,比如洛杉磯的家庭中位數收入是6萬2142美元,那麼其80%即是4萬9714美元。

以此類推,在加州首府薩克拉門托,家庭年收入低於7.27萬美元;在聖地亞哥,家庭年收入低於7.6萬美元,都有資格獲得這筆貸款。

什麼是“首次購房者”?

“首次購房者”的定義是:過去三年中沒有擁有過自己房屋的人。所以,它並不單指從未買過房的人,也以前有房,但是三年前已經賣掉了,這部分群體也符合資格。

什麼樣的房子符合要求?

目前市場上的商品房,包括獨棟別墅、單元住房,也包括批准的公寓;

經過驗證的工廠房(比如移動屋);

公寓必須是首次貸款;

一些客房、加建的祖母房等也可能符合資格。

貸款額度是多少?

貸款額度最高10%,也就是說,假如您購買70萬美元的房子,那麼最多可以獲得7萬美元。

這7萬美元是不用付利息的,如果您住滿5年的話,那麼7萬美元就歸您了,不用償還。加入住了不到5年就要賣房,那麼可能要償還部分貸款。

對購房者的要求:

CalHFA表示,堅信購房者教育和諮詢對於房主的成功和幸福至關重要,因此需要對使用 CalHFA 計劃的首次購房者進行購房者教育和諮詢。

因此,需要參加購房者教育和諮詢課程,有兩種方式,一種是網絡的,費用99 美元

網址是:https://calhfa.ehomeamerica.org/sponsor_user/sponsor_main。

另一種是面對面上課的,每個機構的收費不一樣,

詳情點擊:https://www.neighborworks.org/Homes-Finances/Homeownership/HomeOwnership-Center-Directory 查詢。

如何申請貸款?

CHFA並不是直接的貸款機構,而是和金融機構合作的,需要貸款的話直接找當地的金融機構,

網址是: https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/lenders.htm

在聯繫信貸員之前,需要準備好一些文件,包括工資單,銀行對賬單,工作經歷和往年的稅表等。

(文章內容源自網絡,我們充分尊重知識産權,如有問題請及時聯系我們)

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